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4月入社予定のみなさまへ

入社に合わせて引越しシーズン(1~4月)にお部屋探しをする方へ向けた注意事項と基礎知識になります。


■住まいの福利厚生HOMEBASE■

引越しシーズンの注意事項

  • この時期は物件の動きが速く、空室の物件は早めに埋まります。
  • 3月後半は良い物件が見つかりにくい時期です。なるべく早い時期のお部屋探しをお勧めいたします。(1〜2月中を推奨)

  • 地方在住の方は状況次第で内見しないで決める場合があります。

  • 退去予定(居住中)の物件を申し込むことがあります。

  •  早めにスケジュールを立てて行動しましょう。

  • 3月後半は良い物件が見つかりにくい時期です。なるべく早い時期のお部屋探しをお勧めいたします。(1〜2月中を推奨)

入居までの流れ

Step
1
問合せ&来店予約
会員サイト問合せフォームから必要事項を入力して送信してください。

来店予約は以下の2つの方法があります。
・担当者とつながってから相談して決める。
・フォーム送信後に表示される予約リンクから予約(1月8日以降の予約が可能)
予約時間はこの時期、10時13時に統一させて頂いております。(水曜定休)
Step
2
来店&物件選び
当社にご来店頂き(またはZOOMで)、担当者と物件選びを行います。この際に、こだわり条件や予算など何なりとご相談ください。
完全予約制です。予約なしで来店されても対応できかねますのであらかじめご了承ください。
土日は予約がとりにくくなりますので、平日をお勧めいたします(水曜定休)
Step
3
内見
見たい物件が決まったらお部屋の内見に行きます。通常は当日2,3件見て廻ります。ご案内は公共交通機関を使いますので当日は歩きやすい格好でお越しください。
Step
4
申込&契約
気に入った物件に申し込みます。この時期は良い物件程すぐに埋まりますので早い者勝ちになります。無事に1番手で申込みできましたら入居審査に入ります。審査には数日から一週間ほどかかります。審査に通りましたら契約です。契約は当社で行う場合と物件の管理会社で行う場合があります。
Step
5
鍵渡し&入居
お部屋の鍵を受け取り、いよいよ新居への入居になります。
電気やガスのサポートも行っておりますのでご相談ください。
Step
2
来店&物件選び
当社にご来店頂き(またはZOOMで)、担当者と物件選びを行います。この際に、こだわり条件や予算など何なりとご相談ください。
完全予約制です。予約なしで来店されても対応できかねますのであらかじめご了承ください。
土日は予約がとりにくくなりますので、平日をお勧めいたします(水曜定休)

お部屋探し当日の注意事項

■お持ち物
写真付きの身分証明書(運転免許証・パスポート) 
ない場合は健康保険証の表裏コピー。入居審査の際に使います。
・会社発行の内定書面(内定者の場合)

■所要時間
来店してから全て終わるまで4~5時間かかるとお考えください。
物件選び(1~2時間)内見(2~3時間:移動時間含む)
13時のご予約は内見時に暗くなっている場合がありますので、なるべく10時のご予約をお勧めいたします。

■移動について
公共交通機関(電車・バスなど)を使います。2,3件廻りますので歩きやすい格好(特に靴)でお越しください。

■来店について
遅刻や当日のキャンセルはないようにお願いいたします。場所がわからない場合はお電話下さい。またキャンセルは前日までにご連絡ください。

オンラインでも対応いたします。

ZOOMを使ったオンラインでのお部屋探しも積極的に行っております。遠方在住で来店が難しい、感染症が気になる、来店する時間が取れない、効率的にお部屋探しをしたい方などはオンラインでの接客をぜひご活用ください。対面と変わりなく物件選びができます。

当日までに行っておくと良いこと。

  • ご希望の地域の家賃相場を物件検索サイトなどで調べておく
  • 初期費用(敷金・礼金など)に親の援助が必要な場合は事前に了承を得る。
  • 物件を決める際に親の承諾が必要な場合は、なるべく同席をお願いする。
  • 入居スケジュールを早めに立てる。3月後半の部屋探しは極力避ける。
  • 未成年の方の場合は、親権者の同意書、もしくは親御様が契約者になる旨の事前了承が必要になります。
  • 初期費用(敷金・礼金など)に親の援助が必要な場合は事前に了承を得る。

初めて一人暮らしをする方へ

賃貸の予備知識

■不動産会社について
・仲介会社(当社)…入居者のお部屋探しから契約までをサポート
・管理会社…入居後の家賃支払いや不具合対応などをサポート

■初期費用について
・敷金…退去時に返金される預け金。(入居者に債務がある場合は差し引かれて返金)家賃1カ月分の物件が多い。
・礼金…大家さんに差し上げるお金。返金なし。1カ月分が多い。
・仲介手数料…仲介会社に支払う謝礼。通常1カ月分。但し、会員は無料か0.5カ月。
・前家賃…家賃は前払い制。月の途中で入居の場合は日割り計算。
・火災保険料…火災時などに備える保険料。1.5万円程度。
・合計…その他に鍵交換代など合わせてトータルでおよそ家賃の4~5カ月分。

■家賃の発生時期
物件の申込みから約2週間後に賃料発生。

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アクセス

東急東横線「代官山駅」北改札から徒歩3分
北改札を出る→右方向へ進み歩道橋沿いに進み正面の階段を下る→線路沿いの坂道を登る→突き当りを道なりに右へ→正面の建物の地下1階

JR・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩8分